日期：2016-7-15（原创文章,禁止转载）
房地产行业:"银10"成绩理想 "暖冬"延续可期
核心观点:
成交复苏明显,4季度改良或将加强。
10月全国商品房成交出现复苏态势,我们监控的全国44城市成交指数10月为311自贡治疗癫痫病医院,较9月环比上升转好,我们认为在政策和信贷的延续配合下,成交将继续改良,不排除第四季度单季度实现同比正增长的可能。
各线城市环比继续改良。
10月份,各线城市成交范围环比上月继续回升;从同比情况来看,一线城市成交指数下落幅度由9月份的26%大幅收窄至9%郑州哪里能好地治疗癫痫,二线城市下落幅度由9月份得0.6%收窄至0.03%,而三线城市成交则保持下滑趋势,降幅继续扩大,也从一个侧面显示出了不同市场相对政策敏感性不同。
龙头房企表现优于整体市场。
10月份23家房企成交指数环比上涨11%,同比上升13%;23房企销售面积同比上涨3%,而A股上市房企销售金额同比上涨29%,销售面积同比上升19%,主流房企在10月份成交范围进一步大幅度上涨。
本月观点。
10月市场改良趋势逐渐明朗,基本面复苏得到确立,不管成交、新开工还是投资数据都表明回暖迹象明显,"银10"成色十足。供给角度来看,开发商十月份推盘非常积极,新推范围较大,未来两个月的销售需要在保障去化的情况加大去库存的力度。政策和信贷环境延续友好,而且其实不排除政策进一步宽松的可能儿童癫痫症状。我们认为目前地产板块在基本面逐渐好转的情况下具有较好的投资机会,在国企改革、沪港通和区域政策逐渐落地的情况下,地产股具有多样性的投资机会。个股方面,龙头公司推荐4季度销售具有超预期表现的招商地产,成长企业推荐阳光城、中南建设、泰禾团体,转型股推荐冠城大通。
风险提示。
基本面继续下滑,信贷环境改良低于预期。
